Association du patrimoine artistique asbl
TOUCHE PAS AU SABLON
30 artistes bruxellois S'AFFICHENT le jeudi 14, vendredi 15, samedi 16 et dimanche 17 septembre 2023
LE SABLON revu et corrigé ... 4 jours seulement
y compris le DIMANCHE SANS VOITURE - JOURNÉE du PATRIMOINE
TOUCHE PAS AU SABLON
Un nouveau projet d'Immobel pour le Sablon est présenté au public:
Toujours la démolition de la rue Lebeau
Sans surprise, c’est en pleine période estivale et dans la discrétion, que la société Immobel invite le public à prendre connaissance de leur nouveau projet de démolition-reconstruction pour le périmètre des rues Lebeau, Paille et Ruysboek: soit le 10 août et le 24 août de 17 à 19h dans le bâtiment d’angle, ancien Taschen
Et pour apaiser les riverains une lettre toutes boîtes a été distribuée en juillet informant les habitants que le projet de tour-hôtel sur la place de la Justice est abandonné.
Les promoteurs, contraints par le Ministre à conserver la partie des bâtiments formant l'angle rue de la Paille et sur une partie de la rue Lebeau, espèrent pouvoir à présent abattre tranquillement les bâtiments bordant le reste de la rue Lebeau.
Ils souhaitent construire des logements disposés en dent de scie en alignant les hauteurs sur l'immeuble du central téléphonique (bâtiment qui ferme malencontreusement la rue de Ruysbroek). Les nouvelles constructions montent ensuite en gradins le long de la rue Lebeau.
Prenant l'air de "nous vous avons compris", après le grand désastre du projet maximaliste, voilà donc leur nouveau projet, qui coupant la poire en deux, abandonne les tours projetées et devrait convenir à tous!
Immobel sous-entend ainsi: Nous avons fait des efforts, il n'y a plus que les nimby (Not In My BackYard - pas près de chez moi) et ceux qui sont contre tout pour s'opposer.
En fait, Immobel résiste toujours à l'idée raisonnable de conserver un ensemble de bâtiments bien construits, aisément rénovables, pour tenter une fois de plus de caler des appartements sur six, sept et huit étages, posés sur des commerces de deux étages. Le tout dominant les toits des maisons d'en face, rue Lebeau, de trois ou quatre étages. Le but: augmenter les bénéfices des actionnaires.
Le projet enfreint encore de nombreuses règles urbanistiques et repose une fois de plus sur des dérogations que les promoteurs espèrent bien obtenir. Mais pour quelles raisons devraient-elles être accordées? Cette société est-elle au-dessus des règles urbanistiques?
La Commission royale des Monuments et Sites a émis le 21 juin 2023 un avis défavorable: projet jugéinacceptable*: voir ci-dessous le résuméLes habitants du quartier, comme les amateurs du Sablon, redoutent toujours un vis-à-vis désastreux avec les maisons de la rue Lebeau, ainsi qu'un chantier déstabilisateur, aussi dispendieux qu'inutile, qui est écologiquement inacceptable.Tout cela pour un projet architectural né de l'appétit de profit!
Ce projet est toujours une offre aveugle de logements, de commerces, de bureaux et de parkings, cherchant d'hypothétiques clients. Il ne repose sur aucune enquête sérieuse sur les besoins réels du quartier et de la ville et se contente d'élaborations architecturales sommaires.
L'Association de Patrimoine artistiqueet les habitants, qui ont lancé le mouvementSauve Lebeau Sablon,persistent à demander une rénovation des bâtiments et une réaffectation des locaux existants en relation avec leurs caractéristiques typologiques et les besoins réels de la ville.
Plus de 5.000 pétitionnaires se sont manifestés, il y a trois ans, pour faire obstacle à l'instrumentalisation de la Ville en vue de réaliser des profits sous couvert de venir ranimer le Sablon.
Ce nouveau projet est le petit frère du précédent, mû par les mêmes intentions, par la même médiocrité.
À nouveau mobilisez-vous, signez la pétition, si ce n’est pas encore fait (signez mais ne versez pas d’argent)
MAIS SURTOUT envoyez-nous un mail à sauve.lebeau.sablon@gmail.com ou vautier.dominique@gmail.com, nous en aurons besoin en vue de la commission de concertation en septembre.
MERCI D’AVANCE,
LE COMITÉ SAUVE LEBEAU SABLON
Dominique Vautier, Chris Bosma et Pierre Loze
* le projet modifié ne répond pas (ou pas suffisamment) à la demande de la CRMS qui réitère donc sa position:
Malgré le maintien des immeubles Ruysbroeck, la démolition de l’immeuble Lebeau demeure inacceptable pour la CRMS. L’immeuble, dont la qualité constructive (pierres de travertin,...) et la régularité de la courbe, lui confèrent une valeur intrinsèque évidente, appartient en outre à un ensemble cohérent, qui bénéficie d’une implantation dans un site urbain majeur, et qui constitue un témoin de l’importance que l’on a donné au secteur de la communication dès la fin du XIXème et dans ses développements ultérieurs. Cette démolition, outre son impact carbone, altèrerait un ensemble qui revêt en effet une valeur historique, architecturale et patrimoniale. La CRMS a déjà largement exprimé son point de vue dans son avis de 2022 (cf. historique point 3) qui reste d’actualité pour ce qui concerne l’immeuble Lebeau et auquel elle renvoie.
Par ailleurs, l’écriture architecturale des nouvelles façades est de moindre qualité que ce qui n’existe actuellement. La nouvelle façade de la rue Lebeau se développerait en dents de scie, contrairement à la façade actuelle, de belle facture, qui accuse avec élégance et sobriété la courbe de la rue. Elle ne souscrit pas à cette multiplication de redents et à la disparition de la typologie du front bâti linéaire et sobre.
Cette démolition est d’autant plus inacceptable que l’immeuble est inscrit à l’inventaire et constitue la zone de protection d’un bien classé.
illustration : Vous trouverez ci-dessus une copie un dessin d’époque de la façade actuelle revue avec une simple modification des fenêtrages des rez-de-chaussée. Pourquoi faire compliqué quand on peut faire simple et à moindre frais? Ces rez pourraient aisément devenir des vitrines d’espaces d’exposition et de commerces.
NOTRE QUARTIER Réaction de l'ARAU
Ce 25 octobre, la Commission de Concertation rendait un avis positif (sous conditions) sur le projet Lebeau. Un avis qui ne prend pas la mesure de la très forte mobilisation associative et citoyenne qui s’est manifestée lors de la réunion publique et qui balaie un peu trop vite la centaine de réactions récoltées lors de l’enquête publique.
L'ARAU réaffirme son apposition
lire la suite :
https://www.arau.org/fr/benediction-dun-ecocide-urbain-au-nom-du-bon-amenagement-des-lieux/
Notre quartier
SAUVE LEBEAU SABLON
Belgacom - Projet immobel
Réaction suite à l’avis favorable de la Commission de Concertation en faveur du projet d'Immobel.
Bruxelles, 03/11/2022
Pour rappel, un concours d’architecture fut organisé en 2018 par le Bouwmester Maitre Architecte de la région bruxelloise sans aucune concertation avec les riverains. Le programme de ce concours prévoyait la démolition du site LEBEAU afin d’y reconstruire un parking de 400 places et un complexe de 42.000 m2, deux fois plus dense etplus haut que les autres îlots du quartier.
Association Sauve Lebeau Sablon – Communiqué du 21 avril 2022
Association Sauve Lebeau Sablon Communiqué du 21 avril 2022
Un nouvel immeuble tour dans le quartier du Sablon ?
Non merci!
De nombreuses personnes rencontres des difficultés pour signer la pétition: il semble qu'on ne puisse la signer que depuis un ordinateur
car depuis un gsm ça ne fonctionne pas ! C'est très contrariant et nous en sommes désolés.
https://www.change.org/p/priez-de-signer-la-p%C3%A9tition/u/30444329
En février 2022, Immobel a introduit une nouvelle demande de permis d’urbanisme pour la reconstruction de 35.000 m2, principalement de bureaux et d’hôtel, sur la place de la Justice et le bas de la rue Lebeau. Ce projet sera bientôt soumis à l’enquête publique.
Mais, il semble que le secrétaire d’État à l’urbanisme, Pascal Smet, lui ait déjà donné son aval. Il veut une tour «qui a de la gueule» sur la place de la Justice et il ne s’en cache pas.
Complicité ou complaisance?
Le premier projet d’Immobel avait été recalé début 2021 par la Cour Constitutionnelle. Immobel a depuis revu sa copie et, sous la pression des riverains et associations, a renoncé à démolir les immeubles de 1895, 1947 et 1954 de la rue de la Paille, dont le coin (ex. Taschen) visible depuis la place du Grand Sablon.
Mais pour tout le reste de l’îlot, c'est reparti pour un nouveau projet de démolition-reconstruction qui bourre un maximum sur un programme à l'aveugle : parkings, commerce, hôtel, logements et bureaux.
«Nous avons compris et tiré les conséquences de la précédente commission de concertation», clame sur tous les toits Immobel. Sous-entendu : il n'y aura plus que les «Nimby» acharnés pour s'y opposer. L'art de se moquer du monde. Il suffit de voir les façades de l’hôtel et des logements qui s'entasseraient désormais sur les deux tiers de la rue Lebeau, et sur la place de la Justice pour reconnaître la patte très inspirée du bureau anglo-hollandais qui a ficelé le projet précédent.
La nouvelle demande de permis d’urbanisme d’Immobel prévoit toujours de démolir et de reconstruire sur beaucoup plus de niveaux les immeubles de la place de la Justice et de la rue Lebeau.
Ce nouveau projet développe une densité encore deux fois supérieure à celle du quartier et reste, comme le précédent, disproportionné et non respectueux du bâti existant.
voir illustrations
Le nouveau projet d’Immobel (février 2022), prévoit de démolir un ancien immeuble de la RTT (5 niveaux) et d’y reconstruire à la place une tour de 14 niveaux plus une aile de 11 niveaux en intérieur d’îlot pour un nouveau programme d’appart-hôtel de 150 studios.
Cette tour, hors d’échelle, n’apporterait aucune vie à la place de la Justice, qu’elle plongerait définitivement dans l’ombre.
Elle compromettrait à jamais la réalisation d’un cheminement séquentiel harmonieux entre la Grand-Place et le Grand Sablon.
Effet d’écrasement de la place de la Justice et de la rue Lebeau garanti!
En dérogation avec la réglementation et le bon goût le plus évident, le secrétaire d’État Pascal Smet semble tenir à son roof-top quitte à défigurer le quartier du Sablon et réitérer l’erreur de la tour Stevens, construite après démolition, il y a 60 ans, de l’ancienne Maison du Peuple (architecte Victor Horta).
Rue Lebeau
Sur près de 100 mètres le long du côté pair de la rue Lebeau, le nouveau projet d’Immobel (février 2022), prévoit de démolir un immeuble en parfait état de la RTT (1962-1964) et d’y reconstruire un nouveau complexe résidentiel sur 8 niveaux.
Les nouveaux immeubles de 8 niveaux qui seraient construits rue Lebeau écraseraient l’alignement des 18 maisons fin 19e, début 20e en vis-à-vis, toutes répertoriées au patrimoine de Bruxelles, et dont deux sont classées.
Un programme d’une triste médiocrité
Plus de 26.000 m2 (75% des surfaces) du nouveau projet d’Immobel sont réservées pour des bureaux et un appart-hôtel, alors qu’à l’évidence, Bruxelles est en suroffre de bureaux et qu’il y a pléthore de nouveaux projets hôtels.
Ce nouveau programme ne comprend que 65 nouveaux logements (soit moins de 20% de la surfaces totale!) et aucun équipement public, alors que les demandes de nouveaux logements et d’équipements sont bien connus dans le quartier
Dès à présent rejoignez-nous pour réclamer une approche respectueuse de l'existant, une rénovation intelligente, respectueuse de ces bâtiments, très bien construits et parfaitement réutilisables.
Aidez-nous à faire prévaloir des fonctions et réaffectations subtiles, en relation avec les besoins du quartier et de l'utilité publique dans le respect des caractéristiques du quartier du Sablon. Et dans le respect de l'écologie!
Plusieurs établissements d'enseignement et diverses fonctions utiles au quartier pourraient trouver place dans ces bâtiments aisément rénovable.
Un projet d'agrandissement de l'athénée Dachsbeck vient d'être soumis à l'enquête publique par la Ville. Il prétend installer au chausse-pied des classes, laboratoires et salles de sport sur un terrain rue de la Paille, beaucoup trop exigu, et fait fi de toutes les règles urbanistiques, au nom de l'utilité publique. La Ville elle-même enfreint ses propres réglementations ! Qui ne voit que tous ces nouveaux locaux pourraient à moindre prix trouver place en face, dans l'ancien hôtel des Télégraphes?
Oui, il faut que les politiques et les acteurs immobiliers s’entendent, mais pas de cette façon ! Repenser tout un îlot demande une approche subtile, du travail, des efforts, des négociations intelligentes, et pourquoi pas des échanges de terrain.
Un petit effort, Messieurs les Politiques, vous n'êtes pas là pour favoriser seulement les profits des gens entreprenants, mais aussi pour leur donner des règles et des limites, afin servir le bien public !
Nous avons été 5.000 à signer la première pétition.
Il nous faut une nouvelle foismarquer notre désapprobation!
Nous devons être bien plus nombreux encore à présent!
Pour nous soutenir et être informés, envoyez-nous votre adresse mail à sauve.lebeau.sablon@gmail.com
https://www.change.org/p/priez-de-signer-la-p%C3%A9tition/u/30444329
Le Musée des Beaux-Arts de Tournai en péril
Respectons intégralement l'œuvre de Victor Horta. Le génie de cet architecte est incontestable, il échappe trop souvent à la compréhension des gens qui s'occupent de muséographie. Pour le Musée des Beaux-Arts de Tournai, toute percée dans le bâtiment est inacceptable.
merci de signer la pétittion
Monsieur le Ministre-Président et Monsieur le Vice-Président du gouvernement wallon
Avec les inondations catastrophiques que viennent de connaître les villes de Wallonie, nous prenons conscience des travaux d'infrastructure qu'il va falloir réaliser, avec le concours de grands bureaux d'ingénieurs, afin que pareils événements ne se reproduisent plus. Cette prise de conscience nécessitera des choix budgétaires.
Dans ce contexte, il est une dépense dont la Région Wallonne pourrait salutairement faire l'économie : celle de l'adaptation du Musée des Beaux-Arts de Tournai à une vision moderne de la muséologie dite contemporaine.
Belgacom - projet Immobel
Dernières nouvelles du Sablon
voici le lien avec la présentation d'Alain de Coster qui a été présenté ce matin à la commission de concertation qui s'est déroulée ce mardi 19 janvier: https://bit.ly/lebeau-sablon-concertation
Nous étions une 40taine de participants. L'intervention d'Alain de Coster a fait son effet. A présent, nous attendons le résultat de cette commision qui devrait arriver dans une semaine.
et tout cela c'est grâce à votre soutien à vous tous...
l'avenir du Sablon
Des nouvelles du Sablon
Comité Sauve Lebeau Sablon
COMMUNIQUE DE PRESSE Bruxelles le 28 janvier 2021
Demande de permis d’urbanisme de la société Immobel sur le bloc Belgacom au Sablon, rue Lebeau- rue de la Paille – rue de Ruysbroeck
Ce 27 janvier, la Commission de Concertation de la Ville de Bruxellesa invité Immobel à retirer sa demande et à introduire une nouvelle demande de permis d’urbanisme et d’environnement afin que la demande de permis d’urbanisme puisse être soumise à une étude d’incidences.
Le Comité de riverains Sauve Lebeau Sablon salue cette décision qui rencontre ses préoccupations.
- Tous les riverains et associations présents lors de la réunion de la Commission avaient en effet unanimement demander le refus pur et simple de ce projet démesuré et déraisonnable. Aucune voix n’a été favorable au projet.
- Le Comité avait encore reçu depuis le soutien de milliers de Bruxellois, de l’association Quartier des Arts, de la Fondation Frison-Horta, d’Europa Nostra Belgium ainsi que de nombreuses personnalités du monde culturel, comme Paul Dujardin (Bozar) et de Peter De Caluwe (La Monnaie.)
Immobel doit retourner à la case départ. C’est une bonne chose!